Oszczędność 3200 zł na prowizji dla software house'u
Zespół programistów szukał loftowego biura na Jeżycach. Rezygnacja z agenta i bezpośredni kontakt z właścicielem kamienicy pozwolił uniknąć opłat wstępnych i wynegocjować darmowy miesiąc.
Zespół CodePoz Software potrzebował biura z klimatem na poznańskich Jeżycach. Zamiast płacić agentowi za samo pokazanie kluczy, skorzystali z Fairofoffers i dogadali się bezpośrednio z właścicielem.
Wyzwanie
Firma zatrudniała 9 osób i gnieździła się w ciasnym, 45-metrowym mieszkaniu na Wildzie. Od 4 miesięcy szukali czegoś większego, co pasowałoby do charakteru firmy IT. Wszystkie oferty od pośredników nieruchomości wiązały się z prowizją w wysokości pełnego, miesięcznego czynszu – w tym przypadku około 3200 zł netto.
Przy ograniczonym budżecie na przeprowadzkę, te pieniądze były potrzebne na nowe biurka i lepsze krzesła dla programistów. Dodatkowym problemem byli agenci, którzy nie potrafili odpowiedzieć na proste pytania o moc przyłączeniową prądu czy dostępność światłowodu w starej kamienicy.
Podejście
Właściciel CodePoz, pan Marek, trafił na naszą platformę i od razu skorzystał ze spaceru 3D po loftowej kamienicy przy ul. Kochanowskiego. Po 12 minutach oględzin online uznał, że układ pomieszczeń jest idealny pod open space i małą salkę konferencyjną.
Zamiast dzwonić do biura nieruchomości, skontaktował się bezpośrednio z zarządcą budynku przez numer podany w Fairofoffers. Pomogliśmy mu przygotować listę technicznych pytań o infrastrukturę sieciową, co pozwoliło uniknąć trzech zbędnych spotkań zapoznawczych. Cały proces weryfikacji lokalu trwał tylko 6 dni roboczych.
Rozwiązanie
Wybrali lokal o powierzchni 114 m2 z surową cegłą na ścianach. Dzięki ominięciu pośrednika, pan Marek mógł negocjować warunki prosto z decydentem. Fairofoffers dostarczyło czysty wzór umowy najmu, który obie strony zaakceptowały w 48 godzin.
Właściciel kamienicy, nie musząc płacić prowizji agentowi za znalezienie najemcy, poszedł na rękę firmie. Zgodził się na 21 dni okresu bezczynszowego na czas montażu mebli i konfiguracji serwerowni. To był konkretny zysk, którego nie dałoby się wywalczyć przy udziale biura nieruchomości.
Rezultaty
Bezpośrednia relacja z właścicielem i spacer 3D skróciły czas szukania biura o ponad 3 miesiące oraz zostawiły w kieszeni klienta gotówkę na wyposażenie lokalu.
Harmonogram
-
5 listopada 2024Wybór lokalu po spacerze 3D na platformie Fairofoffers
-
7 listopada 2024Bezpośrednie spotkanie z zarządcą kamienicy na Jeżycach
-
12 listopada 2024Potwierdzenie parametrów technicznych światłowodu
-
15 listopada 2024Podpisanie umowy najmu na 24 miesiące
"Szukaliśmy biura od sierpnia. Agenci pokazywali nam lokale, które kompletnie nie pasowały do branży IT, a na koniec i tak chcieli prowizję. Tutaj załatwiliśmy sprawę bez zbędnych pośredników."